За последние два года стоимость квадратного метра в новостройках Владивостока выросла на 21%. По заявлению руководителя Приморского регионального отделения политической партии «ПАТРИОТЫ РОССИИ» Ларисы Распутной приморских строителей не привлекает строительство жилья эконом класса и это обстоятельство пагубно влияет на весь рынок недвижимости краевого центра. А в конечном итоге доступного жилья строится мало и цена его в связи с этим очень высока.На сегодняшний день максимальная доля строящегося многоэтажного жилья во Владивостоке принадлежит бизнес-классу-36% от общей совокупной жилой площади возводимых новостроек. Доля эконом-класса составляет 27%, среднего — 26%. Особняком стоят эконом-объекты, возводимые в рамках различных государственных программ и потому не представленные на открытом рынке Владивостока — они составляют 11% от общего объема строительства.
Низкая активность в эконом-сегменте связана с высокой себестоимостью строительства во Владивостоке, которая составляет около 40-45 тыс. руб. за 1 м2. Например, в городах европейской части России (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) данный показатель варьируется от 25 до 35 тыс. руб.
Само строительство во Владивостоке — очень затратный процесс, дорого стоят и стройматериалы, и услуги, и техника. Кроме того, нет помощи и со стороны городских властей: налоговая нагрузка не снижается, субсидии не выделяются. На создавшийся диапазон цен влияет и точечная застройка: компаниям выгоднее построить 20-этажную свечку в центре города с соответствующим ценником и десятилетним сроком возведения, нежели большой дом в спальном районе с более низкими ценами.
Приморские «ПАТРИОТЫ» обратились к руководству края и города Владивостока с предложениями о прекращении удорожания новостроек доступного населению жилья.
Пресс-служба
Приморского регионального отделения
политической партии
«ПАТРИОТЫ РОССИИ»
28 ноября 2012 года
политической партии
«ПАТРИОТЫ РОССИИ»
28 ноября 2012 года